南通中海碧林湾房价,南通中海碧林湾房价为什么跌这么多

苏州中海星湖ONE房价多少钱一平?

当前价格：32000元/平方米。物业类型：住宅。装修情况：精装修。点击查看：中海星湖ONE更多信息。

中海星湖ONE楼盘，由中海海通（苏州）房地产有限公司开发，目前楼盘参考均价：32000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：配套成熟，购物中心。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转12532，享受一对一的详细讲解及户型报价。

中海星湖ONE目前单价32000元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，大平层70年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：中海星湖ONE楼盘测评资料。

中海碧林湾的房子为什么便宜

1、深圳中海怡翠的房子便宜的原因有很多，主要可以归结为以下几点：地理位置较偏、小区设施老旧、房屋户型不佳等。

2、小区年代久：中海怡翠山庄建造年代较早，外皮老旧，这也是导致房价相对便宜的原因之一。 停车位紧张：小区的停车位数量不足，人车不分离，停车难也是一些业主反映的问题。

3、周边环境：虽然小区绿化好，空气清新，但周边配套设施不完善，缺乏大型商业设施，这也导致了其房价相对较低。

4、沈阳中海汇德里房价相对较便宜的原因主要有以下几点： 项目的拿地成本较高，初始楼面地价为5742元/平米，但在2020年12月，多家拿地企业轮番出价，将土地溢价率推高到107%，最终楼面地价达到11912元/平米。

5、以中海碧林湾为例，二手房降价十分明显。11月17日成交一套3室2厅924㎡精装房源，挂牌价175万，成交价170万，成交单价17850元/㎡。

2018年南通市区重点小学学区教育地产概况

教育地产价格：由于南通市实验小学分南北校区，其中南校区又是以往的本部校区，其对应的教育地产价格相较北校区会高一点。

世伦路接八一路接星明路接青年东路接世伦路以东——通甲河以南——通州界以西——开发区界以北。 红旗小学、文华小学、雁滨小学施教区由观音山辅导区划定。 说明：代招区域，待配套小学建成后划入新建学校。

最终实际学区房片区划分，以教育局公布为准 实验小学运盐河校区，施教区内商品房有：天霞苑、天虹苑、天熹苑、天香苑、天晖苑、城东小区、金霞北苑、金霞东苑、上善居等。

在这样的大环境下，即使是无惧行情冷暖的楼市硬通货“学区房”也快撑不住了。今天，我们摸底了南通重点小学学区房，共近400个小区，却仅有3成小区是有小幅上涨，其余7成的二手房挂牌价持续下降。