临安楼市凉了,临安楼市动态

杭州楼市新政策

月11日，据钱江晚报消息，杭州某银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》(下称“《通知》”)，将执行“认房不认贷、二套首付四成”的新政。

杭州楼市新政出台后，想买房的人们都在忙着了解新政内容、评估自身购房能力、选择合适的房源以及准备购房资料等。

《通知》明确优化住房限购政策，将杭州市住房限购范围由原来的上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。

杭州楼市新政：加强调控，限制房贷，以稳定市场。杭州市政府发布了一系列楼市调控新政，旨在控制房价上涨，稳定市场秩序。这些政策主要包括加强房贷管理、提高首付比例、限制购房贷款额度等。

二手房量价齐跌,打新暴利受限,“炒房第二城”也凉了

“最近一直有消息在传，说杭州也可能学习深圳，出台二手房指导价，这可是针对房价虚高的大杀器。”晓艾表示。

原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

上海二手房价格一齐跌落，造成这种现象的原因则是：现在人们对于房子本身自带的价值属性定位更加清晰，以及房价价格调整。曾经的房价一路狂涨，不少人都是炒房买房。

进入10月份后，一二线城市房价呈现“量价齐跌”的态势，甚至部分一线城市房地产成交量跌去一半，二线城市成交量也出现了不同程度的下滑。而三线城市房价因棚改货币化安置退出，也开始由盛转弱。

市场反应：短期内现观望，二手房成交量下降，年春节后市场恢复。

临安现在房价的趋势是怎样的?

总体里说临安的房子上涨空间还是挺大的，与未来科技城无缝对接，是高端产业的开拓者。临安今年开始重磅打造的滨湖新城，位于青山湖滨湖区域71．39平方公里的土地上，5年后，临湖圈、近湖圈、环湖圈等城市功能区块基本成型。

年二手房价是下跌的趋势。根据住建部最新数据显示：我国有6亿栋房子。即使每栋房子能住10个人，也足够60亿人居住。此外，每年还有1400多万套新建商品房入市。房价之所以涨了20多年，主要是我国居民购买需求的集中释放。

经济发展：如果临安的经济发展持续向好，就业机会和人口流动性增加，那么房子的增值潜力可能会提高。 政策影响：政府的政策调整可能会对房地产市场产生重大影响，包括房产税、限购政策等。

紫竹苑房价为15932元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。紫竹苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。紫竹苑地址：(临安)临西路189号。

经济问题。临安作为杭州的一个区在性质上就相当于南京的江宁区一样，不过在经济水平上得到的发展比江宁区还要惨淡。