admin 发布：2023-11-01 07:15 25
1、从运营商规模榜TOP 10企业排名来看，魔方、乐乎、世联红璞位居前三。有行业人士指出指出，部分战略上主动布局长租公寓赛道的房企系品牌，经过几年的沉淀和发展，规模与经营质量均稳步提升。
2、发展到如今，已经有房地产开发商将自持物业或集中租一栋楼从事租赁，以万科泊寓、世联行红璞公寓为代表。
3、品牌体量方面，泊寓、世联红璞、窝趣位居前三。YOU+国际青年社区、乐乎、冠寓等品牌占据广州市场。此外，广州与大湾区长租公寓也具有物业集中方式与城市分分布的差异。· 分散式长租公寓仍有巨大体量。
4、从背景分布来看，本月酒店背景的集中式公寓品牌指数最高，达到532，环比上涨386%。环比来看，酒店和中介背景的集中式公寓市场升温最明显。其中以酒店背景的窝趣及中介背景的世联红璞表现最为突出。
而政府的接盘首选是建设银行，建设银行旗下长租公寓业务平台建融家园，但因为蛋壳的空置房源不多，这次接盘没谈拢。蛋壳的百亿窟窿，很明显少有玩家愿意接盘。建融家园此前接盘青客公寓，因为担心纠纷和坏帐，也只接管了空置房源。
简单来说，就是长租公寓用5000块一个月的价格从个人房东那租下来一套房子，然后再用4500块一个月的价格租给租客。匪夷所思的“慈善”之举背后，是长租公寓过度“精明”的算计。
“酒店行业最难的时候出租率个位数不到，但公寓的出租率还比较高，局面很快可以回转。因此公寓是更抗风险、更能够对抗长周期的行业。长租公寓可能不是最赚钱的投资，但肯定是一笔能够得到稳健盈利的投资。”她表示。
月份开始，蛋壳公寓即出现资金链危机。截至目前，北京市已在涉及蛋壳公寓的各区设立接待点，方便房东和租户咨询处理纠纷。蛋壳公寓APP上也开通了线上解约功能。事实上，自2018年以来，长租公寓平台频频“爆雷”。
进入2020年，情况仍在加剧，近一个月间，跑路的长租公寓已达到15家。长租公寓市场泡沫破灭，冲击着数以千计无房可住的租户和无租可收的房东。来势汹汹的爆雷潮8月27日，杭州长租公寓“友客”爆雷。
暴雷潮中，集中式长租公寓却仍然相对安全。最新消息显示，背靠链家资源、凭借分散式模式快速扩大市场规模的自如，选择加码集中式公寓。11月30日，自如宣布战略并购贝客青年精品公寓。
在疫情爆发的情况下，导致租房需求下降，一部分长租公寓被退租等问题，一度导致了长租公寓现金流吃紧，最终青客、蛋壳等头部平台暴雷，一些中小型长租公寓陷入纠纷，资金链断裂，倒闭等等问题频发。
很明显，长租公寓中爆发危机的是“分散式”公寓也就是“二房东”，像龙湖“冠寓”这种自持物业的并无此问题。自如此次发布新产品“自如里”也是该模式，还大笔收购贝客青年精品公寓5000余间房源。
或许，在分散式公寓达到一定规模后，自如也有意做大集中式，寻求两者之间的平衡。并购布局集中式11月30日，自如官方宣布并购贝客青年精品公寓；午间，贝客青年精品公寓官方微博亦官宣了这一消息。
贝客公寓苏州青年公社店管家侯菊花荣获年度抗疫优秀管家称号。疫情高压下 竭心尽力服务住户 由于居住人员复杂且密集，人数众多，长租公寓防疫工作难度极高，贝客公寓苏州青年公社店管家侯菊花承担了门店大部分防疫压力。
除了表示一切安好以外，自如还在近日官宣了并购贝客青年精品公寓的消息，大大提升了自如在核心城市的集中式公寓规模。
长租公寓暴雷不断，自如能否独善其身 为了快速地获取市场份额，导致众多的长租公寓以亏钱出租的方式抢夺市场和用户，而背后其实就是在拼资本，原本很难在短时间内分出胜负的争夺战，却因为疫情的缘故提前分出了胜负。
虽然中小企业逐步走出市场，但大企业扩张的脚步却未停下，行业内的并购也在持续上演。11月30日，自如正式宣布并购贝客青年精品公寓；12月2日，中骏地产长租公寓品牌funlive方隅与上海建信住房达成战略合作。
在蛋壳公寓“暴雷”危机还没得到解决之际，长租公寓市场又有新动向。作为长租公寓的头部玩家，自如开始了收割市场的步伐。
表面看，自如不但没有资金链的问题，还在持续不断的扩张和开发新产品。然而事实是，长租公寓的危机自如并没有幸免。在长租公寓接连暴雷及疫情带来的租金下滑影响下，自如也不得不开始一番大面积的内部房源清查。
暴雷潮中，集中式长租公寓却仍然相对安全。最新消息显示，背靠链家资源、凭借分散式模式快速扩大市场规模的自如，选择加码集中式公寓。11月30日，自如宣布战略并购贝客青年精品公寓。
在南京，以下几家公寓式长租房口碑较好：瑞思卡尔公寓：位于南京市中心区域，交通方便，服务设施完善，内部装修豪华，设施齐全，并有专业的保安和服务人员提供24小时服务。
南京口碑较好的公寓式长租房有万科泊寓、龙湖冠寓和青客公寓等。万科泊寓作为万科集团旗下长租公寓品牌，以其优质的物业管理和舒适的居住环境赢得了良好口碑。公寓提供单间、一居室和多居室等不同户型，满足不同租客需求。
就好比在南京，大家选择南京长租公寓的话，那肯定选朗诗寓，无论软件还是硬件，它都让你安心、放心、省心。
栖霞区万科泊寓 一套十几平方米的小公寓，一室一厅一卫，月租金2850元，半年起租 建邺区自如长租公寓 大多以合租为主，一套三室一厅的房子，每间月租为2090元，外加每月200元管理费，在该区域算中等偏高价格。
金怡华府位于南京仙林大学城，距离仙林地铁站只有900米左右，公寓周围有许多超市和商场，生活十分便利。公寓建筑坐落在高地之上，楼层高，可以欣赏到非常美丽的景色。
金鹰快捷宾馆公寓是一个集住宿、餐饮为一体的酒店式公寓，便利的交通和优质的服务设施吸引了不少年轻人前来租住。房型以单人间、标准间、套房等多种选择，价格适中。
1、颐和·贝客南京上坊店凭借在公寓安全方面的各项举措荣获“绿色放心公寓”称号。公寓常备各类消防设备，采用高定家具装修，健康环保。
2、颐和·贝客公寓一直深耕南京租房市场，目前运营门店5家，其中作为南京市首个商业用房改建租赁住房项目的颐和·贝客公寓上坊店运营已有一载有余，出租率长期高于行业平均水平。
3、自创立以来，颐和·贝客就极为注重产品品质、服务品质和客户体验，致力于为租房人群提供完备的公寓产品，并聚焦青年社群文化塑造，以多样化的社群场景，为追求丰富生活的城市菁英租房群体打造极致的社群生态场景体验。
4、贝客公寓：业务覆盖全国一二线城市，在南京有10余家店面，公寓整体北欧式装修风格，室内家具家电齐全，采用实名登记和指纹门禁，安全系数较高，并提供社交活动区域供租客休闲娱乐。
5、没倒闭。贝客公寓创立于2013年底，在苏州5家门店。根据房型，区位不同，租金在1600到3200元之间，贝客公寓是属于精品进行的小型公寓，2021年贝客公寓被查出存在安全隐患，只是被暂时停止营业了，没有倒闭。
版权说明：如非注明，本站文章均为 昂洽网 原创，转载请注明出处和附带本文链接；
