房地产估价规范最新版,房地产估价规范条文说明

农村房屋拆迁补偿标准是怎么计算的?

法律分析：由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

农村自建房屋拆迁给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、搬迁费及青苗补助费、房屋价值的补偿等。

农村房屋拆迁赔偿标准 被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

补偿金额标准 草房补偿金额为1900元/平方米、砖瓦房补偿金额为2400元/平方米、砖砼结构房屋补偿金额为2800元/平方米、多层楼房补偿金额为3300元/平方米。

老师,你好,我想咨询你一下,农村拆迁的问题?

在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

您好，根据土地管理法中的规定，给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。

年最新农村宅基地征收补偿政策 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。

你所说的老家的房子的土地性质应该属于宅基地，该部分土地使用权是不能够继承的，因此，当时登记的是谁就是谁的，其子孙后代都是不能继承而取得该宗土地的使用权。

今天新闻播的最新动迁法的具体内容是什么

1、第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。

2、截止2023年11月6日，《新闻联播》最新一期的内容是2023年11月5日的，具体如下：向第六届中国国际进口博览会致信。【央视快评】让合作共赢惠及世界。《关于中国式现代化论述摘编》出版发行。

3、十三届全国人大常委会第七次会议29日表决通过了新修改的农村土地承包法。明确加强了进城落户的农户等承包农户的权益保护，同时规定妇女也享有同样的土地承包权益。

农村拆迁评估明细表

1、农村拆迁房屋补偿标准明细如下： 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。

2、档次1：计费额度100万元及以下（包括100万元），差额计费率为15‰。档次2：计费额度100万元以上至1，000万元（包括1，000万元），差额计费率为25‰。

3、农村房屋拆迁补偿标准明细如下：草房。每平方1900元；砖瓦房。每平方2400元；捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元；楼房（两层以上）。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成：房屋补偿。

4、农村房屋拆迁补偿标准：草房。每平方1900元。砖瓦房。每平方2400元。捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。楼房（两层以上）。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成：房屋补偿。

5、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

新的《房地产估价规范》有哪些变化

合并估价； 9房地产纠纷估价； 10房地产拍卖底价评估； 11企业各种经济活动中涉及的房地产估价； 12其他目的的房地产估价。

确定未来净收益流量，并判断该未来净收益流量属于下列哪种类型：1每年基本上固定不变；2每年基本上按某个固走的数额递增或递减； 3每年基本上按某个固定的比率递增或递减；4其他有规则的变动情形。

其次，《房地产估价规程》中也找不出“基准价格”一词的由来，更谈不上其计算的依据及科学性。