南京loft公寓整租,南京loft公寓楼盘价格

loft公寓出租的优缺点?loft公寓是什么意思?

LOFT公寓的优点：比较富有立体感，层次分明。户型为上下双层复式结构，空间独特个性，适合打造穷人的别墅。通常售房计算面积只算首层的面积，从而提高了得房率，加大了居住空间。

loft的优缺点优点：价格上更实惠虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20％－30％，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。

loft公寓是指住房面积在20-50㎡、层高在4-5m的房屋，顾名思义就是小户型的层高房子，这类公寓具有性价比高、价格低等特征，适合大城市定居的年轻人士。loft公寓的优点：（1）高大、宽敞、可自主创新设计。

loft公寓意思其实一般是指住房面积在20-50平米，层高在5米左右的小户型。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

谁住过loft公寓,感觉如何?

loft公寓是年轻人理想的户型楼下是活动区，楼上是居住区，大多数年轻人都喜欢这种设计感的房屋。现在很多年轻人之所以买loft结构的公寓，就是为了有更加宽敞的空间。

受层高限制。住宅实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。不便于老年人居住。

对于在外打拼的游子来讲，能在所在的城市买房是最为希望的事情，然而因为大城市寸土寸金，很多人便把目光放在了公寓上面，那么买loft公寓自住好不好？公寓买了后真的卖不出去吗？一起看看吧。

南京loft公寓首付多少

南京loft公寓首付最少5成，且因为loft属于商业性质不能使用公积金贷款。LOFT，字面意义是仓库、阁楼，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚，与生活方式。其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。

一般个人购买loft公寓最好是全款，因为这样最方便，而且公寓首付比较都比较高，基本上都是50%的首付，个人只要正常向银行申请贷款就可以了，也有开发商中介会帮助业主造成这套程序。

loft公寓的首付比例最低为百分之五十，贷款最高年限为十年，而且不可以使用公积金贷款，只可以纯商业贷款，因此这也成了loft公寓的一大弊端。

公寓贷款年限不能超过10年，公寓是40年产权房，首付50%以上，可贷款年限：商业住房，如酒店式公寓，贷款最多十年，只能用商业贷款，其他的住房多为半年期和一年期。

Loft属于商业性质商品房。可按揭，但只能走商业贷款，首付比例一般在50%以上。不占购房名额，仍可按首套购买住宅性质商品房。