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递交材料，提出申请；房屋评估；银行审批；交首付，办理过户；办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。 第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。 第六步，卖方与买方办理产权过户手续。

立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。 贷款买二手房你知道怎样办理抵押登记吗 什么时候办理抵押登记？贷款买房的购房者，房屋过户后拿到新的房产证即可办理二手房抵押登记。