潍坊二手房首付比例,潍坊买二手房贷款条件

二手房怎么算首付和按揭

1、二手房怎么算首付和按揭 首付是指买房人在购房时需要支付的一部分款项，它通常由房屋总价的一定比例确定。在中国，房屋的首付要求通常是总价的20%-30%左右。

2、二手房首付最低应当在总房价的30%以上计算，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%；贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%。

3、二手房首付款除了银行贷款部分之外，还需要支付给卖家的费用，其首付款计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额，贷款额=二手房评估价×70%。

买二手房首付要几成

二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下：个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%。个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%。

购买第二套二手房住房的家庭（包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女），那么二手房的首付款比例不可以少于6成。贷款利率是根据同期同档次的贷款基准利率的1倍来执行。

目前大连开发区购买70年产权住宅，首付最低3成。大连二手房首付多少 买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。

二手房首付最低多少

二手房一般最低首付多少 个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

大部分城市规定，二手房的首付与首套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下：个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%。个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%。

这个要看是第几套房，如果是首套房，首套房二手房按揭贷款一般要至少30%的首付款，如果是二套房，要求的首付款一般是50%或者60%。

二手房贷款首付要交多少

二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

首套二手房首付比例是30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房首付比例是60%，可向银行申请40%的银行贷款。而且应该注意的是二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。

首付款=实际交易价格-客户贷款金额，网首付款不包括首付款的国家税费和中介服务佣金。贷款=二手房评估价格80%（贷款金额高达80%）的贷款金额，可获得的合同价格85%，估计的价格一般评估。

最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。北京、上海、广州、深圳首套房商业贷款首付比例最低为30%，二套房商业贷款首付比例则为40%-70%。

二手房首付几成?

1、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

2、无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下：个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%。个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%。

3、百分之30。购买的二手房是首套房，且商业贷款，首付比例为百分之30。如果是二套房，商业贷款首付比例为百分之60。如果公积金贷款，首套房，面积90平以下，首付比例百分之20，90平以上，首付比例为百分之30。

4、二手房首付几成？二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。二手房贷款的首付比例和新房的是一样的，具体情况如下：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。

在潍坊买房70万首付20万月共多少啊

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。

万房子首付20%为**14万**。如果按照20年还款期，贷款利率为5%计算，每月需要还款**3617元**。其中，利息总额为**428560.4元**，本息合计为**1128560.4元**。请注意，以上计算仅供参考，实际金额可能会有所不同。

支付利息款：3114636 元 首期付款：200000 元 贷款月数：180 月 月均还款：45013（元）利率标准为：2011年7月7号基准利率。