admin 发布：2024-03-28 16:20 26
根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。
第是土地规则变天，那就是集中供地2021年8月直接限制土地溢价率不能超过15%，拿地成本降了，即会降低购房者对未来房价的预期也会导致楼盘开发成本下降，传到房地产市场中就会表现为房价下跌。
因此从供需关系考虑，2022年县城的房价肯定会出现下跌。在去年的时候，一些大城市的房价都出现了下跌，例如统计局监测的70个重点城市里，房价环比下跌的城市数量也在变得越来越多。
在一定程度上降低了购房者的买房成本。高层明确表示：房地产依旧是支柱产业！所以在这种情况下，就绝对不能让房地产出现大幅度的下跌，甚至还要想办法稳定楼市，刺激楼市销量。
一线房价上涨，持有成本肯定会有所松动，但毕竟几年内一线下降15%也是可以接受的，无非是回到19年左右。所以我个人觉得2-3年后一二线会是一个极好的低点上车。
所以从下跌幅度上来看，上海房价暴跌的可能性是极低的，但是小幅度的局域性的下跌还是存在的，属于正常的价格波动。
近日，关于上海房价涨跌的纷争再次响起，事情缘自上海社会科学院新近完成的一份研究报告，这份报告显示，上海房价在连续6年持续上涨后首次出现下跌，2006年均价跌幅为0.5%。 但是这种说法却和一些业内人士以及市民的切身感受有明显的区别。
上海的房价经历了5连跌。这个情况其实不仅出现在上海，包括上海在内的全国各地的房价都出现了一定的跌幅，上海的房价更是从最高点跌至了20%左右的价格。
保持6%的年度自然涨幅是符合预期的。再根据统计数据，上海目前的平均房价约为每平方米6万元。
每年上海市统计局都会公布新建商品住房的平均销售价格，据2022年上海市公布的2021年上海新建住宅销售均价为40974元/平方米。
房价方面，2022年销售均价将延续小幅结构性上涨的态势，涨幅在0%~5%之间。
上海、深圳学区房的市场发生巨变，深圳的一个顶级学区房一夜之间暴降660多万。但这仅限于学区房这种比较特殊的房子，如果购房者属于刚需性买房，那么在2022年买到的房子房价也是跟现在差不多的。
上海房价2020价格二手房上海房价2020价格二手房根据某二手房网站数据显示，上海10月二手房均价52275元/m2，上海9月二手房均价52164元/m2。环比上月上涨0.21%，同比去年同期上涨45%。
关于现在的二手房房价 “房价跌下去了，买！股票跌下去了，买！若干年后一看，还是听政府的话好。”近日，人称“股市不倒翁”、改革开放风云人物杨百万（杨怀定）做客电台时这样表示。
年和2024年的房价会下跌，但是不会跌的太大，因为虽然现在一些小城市人口外流严重，但是大城市基本上没有收到影响。二手房也在下跌，人口外流的小城市已经在跌，外流越多跌得越狠。
1、年12月份上海全市共成交二手房53万套。2023年12月二手房成交量环比增长9%，同比增长23%，上海链家分析师认为，在一系列政策的提振下，12月上海二手房成交量再回荣枯线以上。
2、成交量如下：2023年11月上海二手住宅成交41万套，环比增长6%，同比减少162%。
3、套。根据查询上海市本地宝显示，上海二手房最新成交情况跟新时间为2023年10月23日，上海二手房成交457套，二手房成交面积38134平方米，10月1日至23日，上海二手网签成交共计10220套。
4、套。根据查询房吉吉官网显示，截止于2023年10月11日，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，于国庆期间，上海购房活动力度大，新房成交130套，二手房成交162套。
5、以下是关于上海历年二手房成交量的一些信息：2016年，上海二手房市场成交了**36万套**二手房。2017年，上海二手房市场成交了**18万套**二手房。2018年，上海二手房市场成交了**14万套**二手房。
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