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常州购买二手房满两年是否要交契税政策

二手房满2年的情况下是可以免交增值税的，但是房屋的契税、个人所得税是少不了的。其中契税是根据房屋面积来确认税率的，房屋面积在90平米以下，契税缴纳为房价的1%，90~144平米以内为5%，超过144平米为房价的3%。

购买的二手房如果已经满两年是需要交纳5%的契税，如果业主之前就已经有一套住宅了的话，契税的缴纳比例就是3%。同时，如果卖方出售的这套房子也并不是唯一的住宅，还需要缴纳1%的个人所得税。

要。无论房产满多少年，都要交契税。只是满二年免营业税而已。

平以下，契税1%。90平以上，契税5%；增值税约76%。证过2年可减免；个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

常州新北区二手房过户在哪里办理,什么流程

1、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证（根据全额和贷款方式的不同，一般在一周至一个月内办理完成）。

2、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。房屋过户手续办理需要几天二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。

3、那么，房子过户在哪里办理呢？办理房产过户的流程是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！\r\n房子过户在哪里办理？\r\n去当地的市房地产交易中心办理。

4、出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户？二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。

5、法律分析：房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

常州二手房交易新政策

要。无论房产满多少年，都要交契税。只是满二年免营业税而已。

为了鼓励常州市地区的居民积极交易二手房，当地已经开始全面取消限售。对于居民来说，如果居民想要购买新房的话，一名可以选择用最简单的方式把自己的二手房卖出。

买方承担。（2）非普通住宅是指凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格2倍”的，属于非普通住宅。

最新二手房买卖政策除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。

从9月1号开始，常州就会全面取消二手房的销售措施。之所以会做出这样的调整，主要是因为当地的房地产行情相对比较萎靡，全面取消二手房的限售措施可以提振当地的购房者的热情，同时也能够提高当地的收房的交易量。