admin 发布：2024-03-25 22:40 22
推出二手房“带押过户”的一个市场背景是，深圳2022年二手房市场相对偏冷。深圳市住建局数据显示，2022年二手房成交量为21701套，较2021年下滑468%，月均成交不足2000套，创十几年新低。
由于带押过户流程是办理二手房买卖业务的同时办理抵押变更，所以资料只需提交一套、业务只需办理一次，在同一个受理窗口进行办理即可，减少了中间手续，缩短了交易周期。
节省过桥资金成本：对于原来需要借钱垫款偿还房贷的人来说，带押过户可以节省一大笔过桥资金的成本，也降低了市场上“过桥资金”这个灰色地带可能来的一定风险。
二手房过户新政策有哪些：增加二手房滞纳金 部分地区为了防止二手房交易中出现拖欠税费的情况，决定增加二手房滞纳金的收取。根据新政策规定，如果交易双方在规定期限内未办理完税费，将要支付一定比例的滞纳金。
1、按建筑面积乘一定金额收取；（3）物业管理费。房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：（1）非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年；（2）所得税。
2、二手房买卖政策买卖二手房，对于二手房买卖政策肯定是要了解的，那今天我们就来说一说二手房买卖政策。二手房过户的新政策就是国五条了。
3、年房产过户新政策：赠与房产办理过户赠与人要办理赠与公证书；继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理继承权公证书；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；缴纳税费。
1、月2日，澎湃新闻了解到，无锡市住房和城乡建设局在5月1日下发了《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》，为保持房地产市场平稳健康发展，经研究，无锡市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。
2、无独有偶，5月1日，江苏省无锡市住房和城乡建设局、国家税务总局无锡市税务局联合发布《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》， 明确无锡市区个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。
3、苏州：取消二手房限售3年限制；新房限售期限由3年调整为2年；非户籍限购政策改为连续6个月社保；非限购区域房产不计入家庭限购套数。无锡：个人住房转让增值税免征年限调整为2年。
4、无锡市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免由2年调整到5年（记者了解到，在南京，个人住房转让增值税征免还是2年）。
严跃进认为，中山对于大专以上人员放松了购房限购政策，说明当前各大城市房屋销售市场偏弱，通过放松限购政策，有助于扩大购房的人群和数量。
根据无锡最新规定，2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，以取得不动产证为节点，个人或家庭买房，取证2年后方可转让；法人单位买房，取证3年后方可转让。
年，房地产政策进入宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。
月26日，沈阳市房产局和税务局联合发布通知，将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年；4月25日，无锡市四部门发出通知，改善生育二个孩子及以上家庭的居住条件。
其中，对限购、限售政策的调整，也已有先例。
就在5月23日，哈尔滨也加入稳楼市行列，发布通知废止了2018年5月出台的房地产市场调控政策。
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