买产权50年的住宅亏吗,买50年产权房注意事项

产权50年住宅,现在剩下29年,买的话会亏吗?

1、根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权限届满后会自动续期。因此，买产权50年的住宅并不会亏，而且可以继续居住。买50年产权或70年产权的房屋结果是一致的，只是在下次续期上有所差异，没有吃不吃亏的问题。

2、年产权和70年产权的房产虽然在年限上有差异，但是从购买居住以及投资的角度来看，是各有优势的，五十年产权的房产一般都比七十年产权的住宅更实惠。

3、不亏，50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是五证二书齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。

4、买产权50年的住宅也不会亏的，只要是大产权住宅就行。

5、一般情况下，剩余的年限越少，房价一定会更便宜。

6、买产权50年的住宅亏吗50年产权房子其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。

买产权50年的住宅亏吗

买产权50年的住宅亏吗 根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权限届满后会自动续期。因此，买产权50年的住宅并不会亏，而且可以继续居住。

买产权50年的住宅亏吗 有很多购房者都对于如果土地使用年限到期，该怎么办的疑惑。根据物权法的规定，住宅建设用地的试用权限届满时，是可以自动续期的。

即土地使用权年限50年。不管是买50年产权或者是70年产权的房屋，它的结果是一致的，若是细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一些晚一些而已，没有吃不吃亏的问题。

买产权50年的住宅也不会亏的，只要是大产权住宅就行。

50年产权的房子弊端

1、年50年产权房子难将迁入户口 在迁户口方面，只有70年产权的住宅才能将户口迁入，40年50年产权的商用房不能迁户口。因此，如果购房者你是想通过买房来将户口迁入到该城市的话，那么就不能购房40年50年产权的房子。

2、大伙应该都了解，房子在购买之后，房子的产权始终归购房者所有，而土地所有权是归国家所有，购房者只拥有一定的年限。那么产权50年的是什么房子，以及50年产权的房子有什么优缺点，各位是否了解呢？现在我们一起来看看吧。

3、房屋产权年限50年50年产权房的优点：地段好：这类项目往往处在较好的位置，地段稀缺。周边居住氛围成熟，交通便利。

4、年产权房子购买风险：我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。

5、土地使用年限为40年或50年，市场上称此类物业为40年或50年产权房、商用住宅。50年产权房，属于房地产开发中土地规划用途与开发用途不完全一致的情况。

房屋产权年限50年优缺点?产权证就是房产证吗?

土地性质不同：最本质上的不同就是它们的土地性质，通常来说，如果房屋的产权年限是70年，那么它的土地性质一般是住宅，但是如果是50年产权性质的房屋，那么它土地性质则是工业用建筑、综合类用地。

不动产权证和房产证在性质、内容、发证机关上存在差异。 性质：房产证的名称是中华人民共和国房地产权证，而不动产权证的名称是中华人民共和国不动产权证书。

此外，产权年限自开发企业取得《国有土地使用证》之日起计算，不自购买之日起计算。什么是房产证，它有哪些作用购房者可以通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利。

登记的使用年限不同：房产证对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度。而新的不动产权证则对使用年限进行了明确的规定。