admin 发布：2024-03-23 14:20 21
二手房买卖需要全款还是可以贷款分期付款的问题根据个人的情况来确定，资金允许的话就全款，不允许的话分期付款。
二手房可以办理按揭贷款，二手房按揭是指购房这在购买二手房资金不足时，以所购买的二手房作为抵押向银行申请的贷款，用来支付除首付以外的剩余返还款，购房人需分期向银行还本付息。
二手房贷款什么意思？卖方能一次性得到所有卖房的款么？二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
先贷款后过户。一般来说，在二手房交易情况下，是要先向银行申请贷款，再办理二手房过户手续的。
按揭贷款：该方式其实就是前面所说的分期付款方式，只是买方的部分购房款需要向银行贷款。银行通过对购买者的资格审核，并对已经过户到买方的房子办理抵押后，一次性将购房余款直接支付给卖方，然后由买方按月向银行偿还。
这个不管是做房贷还是消费性贷款都是贷款金额一次性到申请人账户的，要是分期给的话，都不需要银行了，直接买方卖方之间签合同，分期付就行了。无论什么贷款都是申请人审批通过，钱一次性到账。
1、交易费：3元/平方米 营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 保险是一定要买的，不买不给你按揭。
2、如此看来，房贷提出申请到出具审批结果大概需要一两个星期，签订贷款合同通常能在五到七个工作日内完成，因此在买房后一个月左右的时间应当就能拿到房产证了。
3、测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
4、★二手房的交易手续要在交易场所完成 购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。
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