admin 发布：2023-12-18 14:55 20
1、取平均值，开发商获得地皮使用权后，至少要在五年之后才能使一顿栋住宅楼平地而起。购房者真正拥有房屋的产权，是从开发商交钥匙的那一刻起，房屋产权实际的最长年限可能是65年，并非是70年。
2、年产权是从开发商拿地开始，假如开发商在2010年就购买了这个地块，那么开发商呢在2013年才开始建房子，然后买了这个开发商的房子，在2015年办下来房产证，此时的70年产权是从开发商2010年拿地的时候就开始计算。
3、房屋产权70年过户不可以重新计算年限，产权的年限不会随着交易而改变。
4、产权70年是指70年的土地使用权。因为国家规定，土地是国家或全民所有的。不是象其他国家那样，土地是可以私人所有的。而房产又必须建在土地上，所以国家就出让不同年限的土地使用权给房产商建房。
5、年产权的房子到期后怎么办？这个问题虽然政府已经明确说明了，但是那个太长，估计很多人也看不进去，我看了也想睡觉。其实说白了，地皮是70年，等地块期限到了，国家肯定要收回去，那时候你的房子还是你的房子。
6、回迁房是住宅的一种，大产权房指的是住宅，名字和小产权房相对。小产权一般是指乡镇集资建房，没有正式房本，也不能上市交易的房子。
办理房产证大概一个多月的时间可以拿到手。办理房产证虽然并不是很复杂，但办理的时候也是需要一定等待时间的，一般来说办理房产证一个月之后是可以拿到相关证件的，不过不同地区的政策是有区别的，办理的时间也是不同。
办理房产证，需要7天到十天的时间才能将房产证拿到手，具体以当地房产部门工作量为准。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
办理房产证一般需要15-30个工作日，最迟3个月内可以办能下来。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。
正常状态下的房子办理产权证7-10个工作日可以拿到，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批需要7-10个工作日，加上办理时间，大概需要14-20个工作日可以拿到。
新房房产证一般需要90日才能拿到手。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。
办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。
1、可以大概的看看房屋的质量，自己也学习一些验房的基本知识，必须是有合格的资质认定的承建商建造的。也可以查看里面的电梯啊，是否是品质较好的。还有防盗门，单元门之类的。采光性非常重要，不要因为少几万块。
2、这些情况是在白天无法看到的，只有在晚上才能得到确切信息。格局要清楚买二手房好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等遮挡物，可以清晰地看到整个房子的格局。
3、不看电梯看楼梯。新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。了解详情问保安。可以和小区管理员或保安聊天。
4、挑选二手房要三看，三比，三算，这样才能买到称心如意的好房子 三看 看地段 买房子首先要看地段，看周边的配套是否齐全。但别人看好的地段不一定就适合你，关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。
版权说明：如非注明，本站文章均为 昂洽网 原创，转载请注明出处和附带本文链接；
