admin 发布：2023-12-06 15:20 23
1、具体到楼盘首先推荐知识城的万科幸福誉，再次是长岭居板块的珠江嘉园和万科山景城。
2、万科山景城：自带1万平大型商业配套万科里商业街，可享受科学城配套，包括萝岗万达广场、高德汇购物中心，满足生活需求。环境好，绿化率高，适合居住，北临油麻山，南临萝帽山，依山环绕，居住舒服。师资教育好。
3、根据您的具体情况，推荐您重点关注长岭居板块和中新知识城板块，这两个楼盘有蛮多适合投资的楼盘，例如万科山景城、珠江嘉园、万科幸福誉等。
1、价格上，二期的均价在20000-210000，三期的均价在17000-18000，85平的南向户型，总价150万左右。
2、万科幸福誉位于黄埔区九龙大道（中新广州知识城展示厅旁），在售约88-144平三至四房平层，77-103平三至四房复式单位，售价约2-4万/平。
3、万科幸福誉目前房价为：28000元/_。万科幸福誉位于黄埔九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年大平层：70年，装修情况为精装修，规划面积110000_，建筑面积350000_。
4、万科幸福誉的房价在2017年12月28号地铁开通前后有比较大的波动，开通前二期1万，三期8万，开通之后二期3万，三期0万。
5、万科幸福誉是知识城唯一在售的近地铁的住宅项目，二期剩下比较大户型114方144方面积，均价两万1，三期周末推出新一栋A7小面积70方三房，首付低总价低，非常适合投资，好租好售。
选房子要看开发商实力如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。
成都天府新区买房好。天府新区是中国四川省成都市的一个新兴区域，房子的情况可以因地段、楼盘品质和价格等因素而有所不同。总体来说，天府新区的房产市场相对活跃，有着较为丰富的房源选择。
c）商业配套：楼盘周边3公里内有较大型mall和商业中心的，肯定优选，住宅保值增值，附近商业中心的助力非常大。商业中心是聚集人流的啊，人多的地方就是房价贵的地方啊，这个也不用多说哈。
任何城市都有自己的购房政策，会对买房者的购房资格、购房区域、首付比例、摇号政策等有一个基本规定，一定要了解清楚，方便我们结合自己的实际情况做购房计划，到底是在哪个区段购买，首付比例多少。
地段地段决定了买房者日常生活成本的高低，对于购房者来说，不管选择什么地段作为居住环境，都需要保证多年后不会落后，所以选择楼盘时，要选好地段，再去选楼盘。
离市区超60公里的房子，不要买！最核心的原因是离广州市中心实在太远了。打开百度地图，你会明显看到，从珠江新城开车前往，约79公里。这个距离，来回一趟怎么都要2小时以上，对8点半到9点上班的白领来说，并不友善。
黄埔这边，单价2-3万之间靠近地铁旁边的楼盘需要去到中新知识城板块了，这边的14号线支线地铁接驳起来不是很方便，去到珠江新城您要转21号线和5号线，整体看来时间成本会高。
重点是这个预算肯定朝向也兼顾不到了，都是北向为主，刚需自住还是有将就。番禺300万左右能买到的：大三房，大花园、甚至四方有大的升值空间。番禺可以作为首选，优点：居住氛围，城市环境，价格洼地，交通便利。
其次，您有资质，建议买限购区域的房子可能更能保值。假设未来增城限购，同样的价钱，大家可能会更会考虑距离天河近的房子。
总结来说，在14号、21号地铁开通后，知识城将进入快速繁华阶段。与主城区之间的交通瓶颈将被打通，从知识城通往天河珠江新城可以在1内实现。
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