包含经适房满5年可交易规定的词条

经济适用房出售条件有什么规定

1、政策规定满5年后，补交地皮出让金把经济适用房转为商品房后就可以正当贩卖。未满5年，签订交易合同无效，不受法律保护。出售方可按照市场代价出售住满5年的经济适用房，按房屋成交额的10%补交地价。

2、因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

3、经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。

4、经济适用房申请条件有哪些申请经济适用房的人户口必须在城内，要达到5年以上的经常居住。

5、满足条件的经济适用房是可以过户和上市交易的，通常的条件是购买满五年。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

6、经济适用房买卖的具体限制条件出卖的条件：(1)对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。

经济适用房产权证不满五年可以买卖吗

1、法律主观：未满五年的经济适用房不可以买卖，购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易。 经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。 购房者确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。

2、不可以。未满五年的经济适用房是不可以买卖，购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权。

3、未满五年的经济适用房能否交易，未满五年的经济适用房是不可以上市买卖的，否则会被房产部门收回或把房物转让的差价收缴的，只有购买五年以上的经济房才能得到法律的认可与保护。

经济适用房买卖有限制吗

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

2、经济适用房可以买卖。但是需要在一定的条件下才可以进行。主要分为已经住满5年的和尚未住满5年的两种情况。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。

3、经济适用房出售的限制按照相关规定经济适用房在购买5年内不得交易。

4、经济适用房规定未满5年不得正式上市出售；规定规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售；现在还未满5年情况下，签署的出售合同是无效的，不受法律保护。

5、经济适用房可以买卖，但是我们要防止一些坑。首先就是经济适用房按规定没有5年是不可以交易的。其次就是经济适用房在满5年之后，它还需要去补缴土地出让金转为商品房后才可以交易。

6、经济适用房可以买卖，产权年限70年，经济适用房交易的条件：首先，经济适用房满足条件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，详情请咨询当地房管部门。

经济适用房可以交易吗

1、经济适用房可以买卖。已满5年的经济适用房，可依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。未满5年的经济适用房，因政策规定，则不允许按市场价格出售。

2、经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3、经济适用房是可以买卖的，不过需要满足条件才行，一般来说经济适用房是需要满足五年以上才可以进行交易的，此外在满五年的前提下经济适用房的业主还需要交纳一定的土地出让金，取得房子的完全产权才可以进行交易。

4、经济适用房是可以进行买卖的，但是要求住满5年后才可以上市买卖。另外还需要缴纳土地出让金，各地政策会有很大的区别，有的地方需要缴纳1-3%的土地出让金就可以了。

经济适用房约定五年后买卖

法律主观：经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

经济适用房住满5年后可以转卖，业主可以依照目前市场价格出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。尚未住满5年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价出售。

经济适用房住满5年可以进行买卖。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。

上海经济适用房可以交易吗

购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。尚未住满5年的上海经济适用房买卖：尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。

经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；经适房政策 目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

因此，上海经适房不买断产权买家有交易限制和政策变动风险。