楚雄市二手房的简单介绍

楚雄阳光水城房龄多少年

1、由于目前房屋产权使用年限为70年，购买时需要了解清楚。那二手房的产权多少年？PChouse带大家一起了解下吧。

2、房龄一般超过20年就不能贷款了，二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。

3、举个例子，如果一个项目的拿地时间是2000年，竣工验收时间是2005年，那么这个项目房龄就是从2005年开始算起，即房龄是11年。买二手房要注意的问题有很多，其中房龄是最不能忽视的部分。

楚雄州房屋装修提取住房公积金需要哪些材料

1、装修提取住房公积金需要的手续是向住房公积金管理中心提交身份证明、户口本、结婚证、购房合同、以及个人信用报告等材料，然后由其进行审核，审查通过的就可以通知申请人提取公积金。装修房屋可以提取公积金。

2、法律主观：装修房子公积金提取需要本人携带身份证、户口本到公积金管理中心提出申请；工作人员对提交的材料进行审核，确认无误，去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡即可提取。

3、购新房装修时，还需提供《房屋所有权证》或全额购房发票以及开发商交房通知书原件及复印件；其余两种情况，也还需要《房屋所有权证》原件及复印件。另外，提取出的住房公积金将首先转到单位住房公积金账号，再由个人领取。

4、装修提取住房公积金需要的材料如下：申请人身份证明材料；所属单位开具的提取证明；房屋租赁合同；需要的其它材料。

看了一套二手房,交了一万元的定金,而后发现住房贷款贷不了,不想买了...

1、法律主观：买二手房交了定金银行不贷款可以退还定金，因为该情形是不可抗力的，属于法定解除事由，当事人可以解除合同。我国法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

2、二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。

3、买二手房交定金应该采取下列措施来避免定金纠纷：由收受定金的一方依法出具收取定金的凭证；明确地约定定金的数额；订立书面的定金合同或者在买卖合同中约定定金条款等。

4、如果是二手房交易中，卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素导致的贷款不批，则购房者有权要回定金与首付，并可追究卖方责任。

5、协议里是商贷不是商贷这个可以和原房主再商量一下，虽然签过协议，但毕竟这只是一个交款的方式，一般房主不会太为难你的。

楚雄现在房价?

花园美郡目前房价为：4300元/_。花园美郡位于楚雄市楚雄市东南新城、东路延长线2千米处，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商50年，购物中心50年，装修情况为毛坯，规划面积35333_，建筑面积95000_。

万景平山院子目前房价为：5800元/_。万景平山院子位于楚雄市云南省楚雄彝族自治州楚雄市鹿城镇福塔社区，物业类型是住宅，房屋产权住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积41913_，建筑面积61000_。

缙颐观澜阙府目前房价为：5400元/_。缙颐观澜阙府位于楚雄市彝海南路和富强路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积83000_，建筑面积300000_。

楚雄市现在房价大概是多少?

1、万景平山院子目前房价为：5800元/_。万景平山院子位于楚雄市云南省楚雄彝族自治州楚雄市鹿城镇福塔社区，物业类型是住宅，房屋产权住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积41913_，建筑面积61000_。

2、建华御景花园目前房价为：5000元/_。建华御景花园位于楚雄市楚雄市文鼎路与瑞东路交叉口，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，规划面积40000_，建筑面积130000_。

3、彝海北岸目前房价为：5700元/_。彝海北岸位于楚雄市鹿城镇东南新城彝海北路——彝海公园北侧，物业类型是别墅，房屋产权联排70年，装修情况为毛坯，规划面积403000_，建筑面积84700_。