深圳房子多久能卖,深圳房子多久卖出去最合适

深圳房子满三年才可以出售

首付：首套非首贷五成，二套七成。限售：二手房限售三年，新房是根据产权证日期起限售三年，加上办不动产权证通常也要1年多，加起来也有四五年了。税费：不满五年的普通住宅均征收差不多3%的差额税。

正常情况下，只要新房有房产证，也没有任何抵押，那就可以正常对外出售，这个没有任何时间限制。但也有的城市会有特殊规定规定，新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这也是当地的房产政策，主要也是为了调节房价。

中介公司：可以直接通过当地的中介公司进行出售，也可以委托靠谱的中介公司出售房子。中介公司能够提供专业的服务，帮助卖家寻找合适的买家，并协助完成交易过程。

不会。截止2022年12月16日深圳一直没有新房三年限售政策，是不会取消的。限售3年是指购房新房后3年以内不得上市交易，对于限制炒房是非常有效的。

根据深圳市购房政策规定，在深圳买房，居民家庭新购买商品住房3年限售，商务公寓5年限售。也就是在深圳买新房后要看房子性质是什么，普通商品房的话需购买满3年后才可以交易。

深圳学区房什么时候可以卖房子

1、学区房是需要等孩子毕业之后才可以卖房的，孩子在上学的过程当中，学校也会定期的检查户口，如果说提前将房子卖了，到时候被查到了，孩子就没有办法继续入学了。

2、是的。学籍注册是一次性生效的，既然有了学籍，入学了，之后卖房 、转户口都没影响。是否属于一表生，孩子入学的时候，就下了定论了，跟日后迁不迁户口没关系。

3、学区房入学后可以卖吗可以卖，但是卖不到学区房的价格，因为学区占用；一般上到五六年级的时候才拿出来卖。

拿到房产证后多久可以卖

1、房产过户能拿到房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。

2、多数城市要求新房要在取得产权证满3年后才能卖。

3、拿到房产证后随时可以买卖，只要没有法律规定的不可转让的情形。

4、根据我国相关规定，取得房产证后可以随时买卖房屋，没有时间限制。买卖房屋要签订合同。但有些城市是限售的，例如房屋要住满5年才能出售，所以要符合房屋所在地的销售政策。

5、新房如果不限售的话，房产无抵押等限制情况，即可在取得不动产权证之后即可将房产出售，但是如果限售的话，则需要根据业主所在地区的政策规定来确定。

6、对于商品房的转让时间，法律并没有作出相应的规定。房产证下来后，房屋所有人取得了房屋完整产权的，就可以交易房屋，但有些地区采取售措施的，如房产证过五年才能交易的，就需要遵守当地的规定。

深圳公寓房购买几年可以出售?

深圳公寓房在购买的5年之后才可以出售交易。

根据深圳市加强调控房地产政策的相关规定，个人新购买的商务公寓，需要等到购房者取得房产证满5年，才能够将它出售。 根据政策规定，深圳居民家庭新购买商品房，需要等到购房者取得房产证满3年，才能够将它出售。

两年就可以了，但是公寓楼好像交的税比较高，可能算下来你还得赔钱。